CléoTrouver des locataires rapidement, sans perdre un mois de loyer.
Fiche soignée, visites réservées par Cléo en tout temps, sélection conforme à la Loi 25 et bail signé : chaque jour vacant compte.
Location
24/7
Visites réservées par CléoDeux créneaux proposés, la visite confirmée par écrit.
Du logement vacant au bail signé.
Calculer le coût- Mise en marchéUne fiche par logementPhotos en haute définition, vidéo de présentation et disponibilités à jour.
- 5 vérificationsSélection conforme à la Loi 25Toujours avec le consentement écrit du candidat.
- Bail du TALSigné en ligneSur le formulaire obligatoire, avec signature électronique.
Le coût d’un logement vide
Combien vous coûte chaque jour vacant?
Ajustez le loyer et la durée : le calcul se fait sous vos yeux.
Calcul indicatif : loyer mensuel × 12 ÷ 365 × jours vacants × relocations.
Loyer perdu par année
2 071 $
soit 46 $ par jour vacant
Loué en 17 jours, vous récupérez 1 289 $Exemple
Délai moyen de location de notre parc, valeur d’exemple.Mise en marché
Une fiche par logement, des disponibilités à jour.
Quatre leviers pour louer plus vite. Choisissez-en un.
Photos et fiche
Des photos en haute définition et une vidéo de présentation pour chaque logement à louer. Des fiches pensées pour une expérience de navigation optimale.
Une adresse par logement
Chaque fiche a sa propre page, trouvable dans les moteurs de recherche. Chaque propriété est mise de l’avant de manière optimale et soignée.
Diffusion
Publications sur Facebook, Instagram et TikTok. Référencement naturel SEO et GEO à grande échelle et prospection par IA de façon perpétuelle.
Visites en ligne
Cléo propose deux créneaux, confirme la visite par écrit et envoie un rappel 24 h et 2 h avant. Les opportunités de louer sont toutes poussées au maximum.
Sélection des locataires
Des vérifications complètes, avec consentement.
Cinq vérifications, toujours avec le consentement écrit du candidat. Vous recevez un dossier complet et une recommandation.
Dossier type 5 sur 5 vérifications
- 01Identité vérifiée, sans conserver de copie de pièce
- 02Emploi et revenus
- 03Références des propriétaires précédents
- 04Enquête de crédit, avec consentement écrit
- 05Aucun dépôt ni chèque postdaté exigé (art. 1904 C.c.Q.)
Nous vous présentons les dossiers complets et une recommandation. Le choix final vous revient.
Chaque renseignement demandé sert à étudier la demande. Il est conservé pour une durée limitée, puis détruit. Le candidat peut consulter et faire corriger son dossier.
Signature et arrivée
Du bail signé aux clés remises.
Quatre étapes, du candidat retenu au premier jour dans le logement.
- 01
Offre acceptée
Le candidat retenu est avisé par écrit; les autres reçoivent une réponse.
- 02
Bail signé
Sur le formulaire obligatoire du Tribunal administratif du logement, avec signature électronique.
- 03
Inspection et clés
État des lieux photographié, remise des clés à la date convenue.
- 04
Accueil du locataire
Accès au service aux locataires, à Cléo et au paiement du loyer dès le premier jour.
Le parcours d’un locataire potentiel
Question, disponibilité, visite réservée, relance.
Cléo est l’agent IA de LeaseLane. Il répond 24/7, en français d’abord, explique les règles du TAL en termes simples et passe la main à une personne dès qu’un dossier le demande.
- La question arriveUn locataire potentiel écrit un soir de semaine.
- Disponibilité en temps réelCléo répond avec le logement, le loyer et la date.
- Visite réservéeDeux créneaux proposés, la visite confirmée par écrit.
- RappelsUn rappel 24 h, puis 2 h avant; le gestionnaire reçoit le fil.
Information juridique générale, pas un avis juridique. Une personne de l’équipe prend le relais dès que votre dossier le demande.
Questions fréquentes
Louer vite, sans raccourci.
Ces réponses viennent des questions posées à Cléo. Notre équipe les valide avant leur publication et les date.
01En combien de temps un logement vacant est-il loué?
Cela dépend du secteur, du prix et de la saison. Cléo répond aux locataires potentiels en tout temps et réserve les visites sans attendre les heures de bureau. Le logement reste donc vide moins longtemps.
02Comment les locataires sont-ils sélectionnés, et comment leurs données sont-elles protégées?
Chaque candidat choisit comment démontrer sa capacité de payer : reçus de loyer ou factures payées, références d’anciens propriétaires, enquête de crédit avec son consentement, ou endosseur. Nous ne demandons ni le revenu, ni l’employeur, ni le nombre d’occupants, et l’absence d’historique de crédit n’est pas un motif de refus. La pièce d’identité est présentée à la signature, sans copie conservée, conformément à la Loi 25.
Prochaine étape
Votre prochain logement vacant, loué plus vite.
Décrivez votre immeuble : nous revenons avec une offre écrite et un moment pour en parler.